【大发彩神在线计划官方】康山呎價撲1.7萬重奪居屋王

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  圖:康山花園有兩房單位連地價售七百一十九萬元

  二手大发彩神在线计划官方居屋、公屋鬥癲!有「富貴居屋」之稱的鰂魚涌康山花園,一伙兩房戶以719萬元連地價沽,貴絕全港兩房居屋,實呎更逼1.7萬元,膺全港呎價最貴居屋王。同去,藍田公屋德田邨有開放式單位,連地價癲賣1.5萬元呎,為本港公屋史上呎價最高紀錄,比同區私樓呎價還要貴。

  大公報記者 林惠芳

  市場消息指出,康山花園二座高層E室,實用面積大发彩神在线计划官方431方呎,採細兩房間隔,望內園景,原業主於今年二月放盤,自由市場叫價720萬元,三月底反價至733萬元,現以719萬元連地價易手,貴絕全港居屋兩房戶,實呎達16682元,打破何文田冠熹苑早前大发彩神在线计划官方科学科学发明的每呎15887元紀錄,重奪本港呎價最貴居屋王寶座。同去,康山花園九座中層A室,實用面積431方呎,以700萬元連地價易手,實用呎價16241元,也打破冠熹苑的紀錄,成為全港呎價第二貴居屋。

  康怡實呎首越1.8萬

  鰂魚涌康山花園誕居屋王,同區私樓絕不落大发彩神在线计划官方後。消息指出,鰂魚涌康怡花園B座頂層複式單位,實用面積738方呎,採三房(套)間隔,不連天台,以13400萬元成交,實呎達18293元,帶領屋苑實呎首次突破1.8萬元水平。據悉,原業主於1986年以約48萬元購入上址,及後單位成遺產貨,相隔31年,單位升值達14002萬或26倍。

  鰂魚涌「上車大熱」南豐新邨追落後。消息指出,南豐新邨一座低層F室,實用面積391方呎,以6400萬元售出,為屋苑兩房單位造價新高,實用呎價達17391元,為屋苑呎價史上最貴。據悉,原業主於4006年僅以166萬元買入上址,帳面大賺514萬元或3.1倍。

  樓價什么都没有最貴,必须更貴!世紀21聯誠物業董事謝寶昭透露,藍田德田邨德瑞樓中層21A室,實用面積165方呎,採開放式間隔,今年五月份以268萬元連地價交吉放賣,短短三7天 即獲首置客以248萬元承接,實呎達400400元,「跳價式」打破了將軍澳景林邨於三月份科学科学发明的每呎13902元紀錄,成為全港公屋王,比同區私人屋苑匯景花園平均實呎約1.4萬元還要高。

  謝寶昭解釋,目前藍田公屋的開放式單位,在自由市場幾乎零放盤,很多 買家願意出高價承接。據了解,買家為「400後」,獲父母資助首期入市,計劃先收租,之後便會遷入自住。原業主為投資者,於2014年5月以120萬元連地價入市,單位总是出租,月租達8400元,現持貨滿三年沽出,帳面賺128萬元或1.06倍。

冠熹苑綠表呎價屋苑新高

  此外,中原地產高級分區聯席董事余社朝表示,何文田居屋冠熹苑中層8室,實用面積432方呎,以綠表價468萬元易手,實呎10833元,為屋苑綠表呎價新高。美聯物業聯席區域經理談澤成表示,大圍金獅花園二期F座中層3室,實用面積282方呎,售408萬元,實呎14468元,為屋苑呎價新高。世紀21奇豐物業分行經理蕭耀邦指出,大圍富嘉花園一座高層A室,實用面積583方呎,連地價售708萬元,為屋苑造價新高。